离婚的时候，房子怎么分呢？
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离婚的时候，最容易产生纠纷的就是房子的分割问题，经常有人问我，婚后买的房子该怎么分割呢？
首先，房子的归属问题。房子登记的是谁的名字？如果是自己的名字，那是谁出资的呢？用的是婚前财产还是婚后的收入呢？
用的是婚前的财产买房和婚前买房登记在自己名下是一样的，都是属于婚前个人财产的。如果用的是婚后收入买房，那么就是夫妻共同财产的，离婚的时候可以主张平分。
还有一种情况，首付是父母给的，或者首付是婚前个人财产，但是还贷是用的婚后收入，那么这个还贷和还贷的增值部分都是属于夫妻共同财产的。
房子要是登记在双方的名下就更好分了，只要在房产证登记的时候没有关于份额的说明，那么就可以主张是夫妻共同财产的。
其次，房子如何分呢？如果双方都想得到房子，一般从以下几点进行判断：
孩子归谁抚养。一般情况下，谁抚养孩子房子很有可能会判给谁；如果双方条件相同，又没有孩子，法院还有可能采用竞价的方式解决房屋的归属问题。
如果法院判决房子给我，但登记在他名下，该怎么办呢？
生活中，按揭购买的房子，除非通过银行同意,否则在贷款还完之前无法加名或更名，哪怕是有人民法院作出的判决书或者调解书，也一样无法变更姓名。
因此，建议在考虑房产归属时，先了解清楚以下两个事情：事先和按揭银行沟通，看是否符合变更贷款主体的条件，确定取得房产后能否变更或者增加姓名；事先了解清楚涂销抵押的成本，如果不能直接变更，在经济条件允许的情况下，可以由垫资公司先垫资涂销抵押，过户后重新以房子抵押贷款，支付垫资公司的相关费用。
没有我的名字，那我对房屋有没有权利吗？
有权利。在法院的裁判文书生效时，实际上就已经取得房屋所有权，变更登记只是公示程序，并不影响权利的取得。总之，了解清楚双方处分财产后的权利义务,如果双方确定需要以该方式处分财产，也建议约定好双方的权利义务，以及相关的违约责任。
同时，无论是协议离婚还是诉讼离婚,都一样要注意写清楚配合过户的相关条款，以便将来在另一方不予配合时，可以直接申请强制执行。
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